1、贷款买房:当然,首要作用是让我们申请贷款买房!据说公积金贷款实惠,能省多少钱?
贷款买房,一般只有两种可用的贷款,商业贷款和公积金贷款,具体看利息差距有多大。
以深圳为例,贷款5年以上(不含5年):
公积金利率:3.25%
商业贷款基准利率:4.9%(不同银行会有利率上浮或折扣)
如果你想和心爱的女孩一起在深圳定居,用公积金和商业贷款买一套小房子的利息有多大区别?
(这里的计算仅供参考,其实很多人在深圳买房,90万房贷远远不够,一般都要用组合贷)
公积金贷款利率约为商业贷款的70%。30年后,你可以省下近50万元,一辆宝马5系
观众可能会有一个邪恶的微笑:我可以全额买房子,什么利息?但即使你有足够的现金买房子,你也可以做公积金贷款。
把自己的存款拿去理财,只要收益率高于贷款利率3.25%,那就是净利润,白捡福利不拿,有点傻…
这就是深圳的情况,如果在其他城市,比如北京的最高额度可以达到120万,那就省下更多的钱。
因此,如果你想确定在哪里买房,你必须与当地公积金中心确认政策,或者在一些平台上咨询房地产代理商。
说完公积金贷款利率的妙用,再说其他妙用。
2、支付租金:对于一线城市刚出来奋斗的年轻人来说,买房难,连租房都不容易;
每个月刚发的工资,还没盖热就交给了房东,成了一个没有感情的工人。
事实上,只要符合条件,公积金就可以用来支付租金。
如何提及?有两种情况:
①委托公司提取身份证,交给负责社保业务的同事(公司会根据他们的要求通知他们需要什么证件)。
②就是在网上申请提取,比如支付宝的房山公积金提取服务。
以深圳为例,直接在支付宝搜索房山公积金提取,即可进入提取页面。
直接点击租赁提取,授权,我让朋友试试,只有两页,整个过程不超过1分钟,没有时间完成过程截图。
3、父母给孩子买房:公积金不仅可以自己用,还可以给孩子用,
提取余额:孩子交了首付后,可以拿着购房合同等证明;
到公积金中心提取父母的公积金账户余额。
申请贷款:以父母的名义申请贷款,购房合同可以写孩子的名字。
4、房屋装修:如果你的房子要装修,这种情况也有机会提取公积金使用。
然而,目前许多省市已经逐渐取消了这一用途。
我打电话给北、上、广、深四大城市的公积金中心,都回复说不能用来装修。
在农村地区重建或大修房屋时,仍可提取;
但必须提供镇政府以上级别的同意材料,如土地审批、安全许可证等。
5、支付医疗费用:住院报销,我们首先想到的是医疗保险;但在一些地方,公积金可以提取余额来支付严重疾病的医疗费用。
以栗子为例:只要符合一定条件,就可以用公积金账户余额支付本人或家属的医疗费用。
大病提取公积金有点麻烦。深圳需要在网上提交政府服务申请,审核通过后再办理相关手续。但也可以操作,不难,多跑一趟。
6、全额房山在职房山公积金代办提取:公积金相当于我们的强制储蓄,一般只能在买房租房时使用。
但也有一些特殊情况,我们可以在拿完之后离开:
①离开工作场所/退休注销公积金账户
②在国外、香港、澳门、台湾定居
③享受低保生活保障
④完全丧失劳动能力的职工死亡或者被宣告死亡的,继承人申请提取
⑤账户封存满2年,失业满2年